Afaceri
EXCLUSIV Primele impozite mărite cu 500%. Regii asfaltului, pe listă. Şi persoanele fizice sunt vizate | ALBA Mea

În primăvara anului trecut, primarul capitalei Gabriela Firea adopta o hotărâre prin care permitea primăriilor de Sector să crească cu până la 500% impozitele pentru imobilele neîngrijite. Măsura era o punere în acord cu prevederile Codului Fiscal. În expunerea de motive a acelei hotărâri se preciza că primăriile Sectoarelor 2 şi 5 vizează deja majorarea impozitelor pentru proprietăţile lăsate în paragină.
Un an mai târziu, Primăria Sectorului 5 a întocmit o primă listă cu 18 imobile care din 2019 vor avea impozitele majorate cu 500%. Printre acestea, şapte sunt în proprietatea unor firme, iar unele sunt clădiri de patrimoniu, cum este cazul clădirilor fostei fabrici de bere Rahova. În cazul fostei fabrici de bere, viceprimarul Marian Ţigănuş a atras atenţia în cadrul şedinţei în care s-a decis supraimpozitare că există un litigiu civil între moştenitorii familiei Bragadiru şi statul român în privinţa privatizării fabricii de bere Rahova.
Un alt caz este al unei foste platforme industriale amplasate peste drum de Colegiul Naţional de Apărare. Aceasta este în proprietatea celebrei firme de construcţii Euro Construct Trading 98, controlată de antreprenorii Sorin Vulpescu şi Dan Besciu. Contactaţi de Capital, reprezentanţii companiei nu au vrut să comenteze decizia primăriei. Cert este că de la un impozit pe clădiri de câteva mii de euro, aceştia vor ajunge să achite câteva zeci de mii de euro şi asta an de an până când o comisie de control a primăriei constată că imobilul nu mai este neîngrijit. În această categorie intră imobilele „în stare avansată de degradare, stare de paragină, insalubre, faţade nereparate/necurăţate/netencuite/nezugrăvite, geamuri sparte sau alte situaţii de asemenea natură“, conform Codului Fiscal.
Mină de aur pentru primării
Impozitele colectate de primării de la firmele care deţin clădiri nerezidenţiale reprezintă una dintre principalele surse de venit la bugetele locale. Astăzi, proprietarii celor 2,53 de milioane de metri pătraţi de spaţii de birouri, funcţionale la nivel de Bucureşti, varsă anual în vistieria primăriilor de Sector circa 31,8 mil. euro, în timp ce mallurile şi parcurile de retail, care totalizează o suprafaţă de 1,1 milioane de metri pătraţi, sunt impozitate anual cu 23,7 mil. euro, potrivit calculelor Capital realizate pe baza datelor furnizate de compania de consultanţă imobiliară JLL.
Capital a estimat nivelul impozitelor pe baza taxei de administrate plătită lunar de chiriaşii acestor imobile. Impozitul pe clădirile cu destinaţie de birouri şi retail are o pondere de circa 30-35% în taxa de administrare. La nivelul Bucureştiului, valoarea medie lunară a taxei de administrare specifice clădirilor de birouri este de 3,5 euro/mp, astfel că impozitul lunar datorat poate fi estimat la circa 1,05 euro/mp. În cazul centrelor comerciale şi al parcurilor de retail din Bucureşti, taxa de administrare plătită lunar de chiriaşi variază între 6 şi 8 euro/mp, de unde rezultă un cost mediu cu impozitarea spaţiilor de retail de 1,8 euro/mp/lună.
Începând din 2016, impozitul pe clădiri datorat de persoanele juridice se calculează prin aplicarea unei cote asupra valorii de impozitare determinate dintr-un raport de evaluare semnat de un evaluator autorizat ANEVAR, conform Codului Fiscal.
Primăriile aplică imobilelor cu destinaţie rezidenţială o cotă de impozitare cuprinsă între 0,08% şi 0,2%, iar celor cu destinaţie nerezidenţială o cotă cuprinsă între 0,2 şi 1,3%.
Lista imobilelor pentru care impozitul se măreşte cu 500% din 2019
- Str. Cornea Ion nr. 13
- Str. Prelungirea Ferentari nr. 87
- Str. Dretea nr. 3
- Str. Eternităţii nr. 44
- Str. Serg. Turturică nr. 41
- Drumul Ghindari nr. 22-32
- Drumul Ghindari nr. 50
- Drumul Ghindari nr. 46-48
- Str. Spaţiului nr. 10
- Str. Elena şi Vasile Cojocaru nr. 51
- Str. Marc Aureliu nr. 3
- Calea Rahovei nr. 157A (proprietatea SC Bere Băuturi Bucureşti SRL)
- Şos Panduri nr. 77 (proprietatea SC Euro Construct Trading 98)
- Str. Luceafărului nr. 11 (proprietatea BCN Construcţii şi Promovări SRL)
- Str. Samuil Vulcan nr. 12 (proprietatea SC Strategic Land Investments SRL; lichidator judiciar Evoinsol SRL)
- Str. Uranus nr. 144 (proprietatea SC Hisparom Imobiliare SRL)
- Calea Rahovei nr. 157 (proprietatea SC Rahova Halls – American Mall SRL)
- Bd. Tudor Vladimirescu nr. 31 (proprietatea SC Romilexim Trading Limited SRL).
Ziarul ALBAMEA.ro
Afaceri
Node.js: Motorul din spatele platformelor web de mare viteză
În spatele unui website rapid nu stă doar interfața vizuală, ci și modul în care sunt procesate datele pe server. Viteza reală a unei platforme este determinată de tehnologia care gestionează cererile utilizatorilor, bazele de date și integrarea sistemelor.
Node.js este una dintre tehnologiile care a schimbat modul în care sunt construite aplicațiile web moderne, fiind folosită pentru platforme care necesită performanță ridicată și timp de răspuns minim.
Ce este Node.js și de ce contează
Node.js este un mediu de execuție JavaScript pe server, care permite gestionarea rapidă a unui număr mare de cereri simultane.
Spre deosebire de sistemele clasice, acesta funcționează asincron, ceea ce înseamnă că poate procesa mai multe acțiuni în paralel fără blocaje.
Pentru companiile care urmăresc dezvoltarea unui website cu tehnologie noua, alegerea unei soluții precum Node.js influențează direct performanța platformei.
De ce este mai rapid decât alternativele clasice
Modelul de funcționare al Node.js este diferit:
- nu blochează execuția proceselor
- gestionează eficient conexiunile simultane
- reduce timpul de răspuns
Acest lucru îl face ideal pentru aplicații cu trafic mare.
Performanța în condiții reale
Platformele moderne trebuie să gestioneze:
- utilizatori multipli simultan
- request-uri complexe
- integrare cu alte sisteme
Node.js este optimizat exact pentru aceste scenarii.
Avantajul arhitecturii asincrone
În loc să proceseze cererile pe rând, Node.js le gestionează în paralel.
Rezultatul:
- viteze mai mari
- utilizare eficientă a resurselor
- stabilitate în trafic ridicat
Aceste lucruri sunt esențiale pentru platformele comerciale.
Integrarea cu front-end modern
Node.js funcționează excelent împreună cu tehnologii precum React.
Această combinație permite dezvoltarea unor aplicații rapide, scalabile și ușor de extins.
Scalabilitatea
Un sistem construit pe Node.js poate crește fără blocaje majore. Adăugarea de funcționalități sau utilizatori nu afectează stabilitatea.
Acest lucru îl face potrivit pentru proiecte pe termen lung.
Greșeli frecvente
Chiar dacă tehnologia este performantă, implementarea greșită poate crea probleme:
- lipsa unei arhitecturi clare
- gestionarea slabă a resurselor
- cod neoptimizat
Tehnologia trebuie folosită corect pentru a produce rezultate.
Când este potrivit Node.js
Node.js este recomandat pentru:
- aplicații cu trafic mare
- platforme interactive
- sisteme în timp real
În aceste cazuri, avantajele sunt evidente.
Impactul asupra business-ului
Viteza și stabilitatea influențează direct experiența utilizatorului și rata de conversie.
Un sistem lent poate pierde clienți, în timp ce unul rapid îi păstrează.
Alegerea infrastructurii corecte
Tehnologia din spate nu este vizibilă pentru utilizator, dar impactul ei este major.
Alegerea unei soluții moderne poate face diferența între un site obișnuit și unul performant.
Afaceri
De ce să alegi un parfum de nișă și cum se diferențiază de alte parfumuri?
Parfumurile de nișă au câștigat tot mai mult teren în ultimii ani, mai ales în rândul celor care își doresc ceva diferit de parfumurile clasice. Spre deosebire de produsele mainstream, acestea sunt create cu accent pe originalitate, ingrediente de calitate și combinații neașteptate, oferind o experiență olfactivă mai personală.

Pornind de la această tendință, Oriflame lansează Top Scents, prima sa colecție inspirată din parfumeria de nișă, realizată în colaborare cu Givaudan Paris – unul dintre liderii globali în parfumerie.
Un element diferențiator important al acestei colecții este chiar modul în care a fost creată. Parfumurile sunt rezultatul unei competiții între parfumieri din noua generație Givaudan, care au avut libertate creativă totală pentru a dezvolta concepte olfactive originale. Acest proces aduce un plus de autenticitate și creativitate fiecărui parfum din colecție.
Pentru cei interesați de culisele acestui proces, Oriflame a lansat și o serie de episoade disponibile pe YouTube, unde poate fi urmărit parcursul de la idee la produs final. Primul episod, dedicat parfumului Rose Mode, este deja disponibil.

Ce diferențiază colecția Top Scents
Top Scents aduce în prim-plan câteva dintre elementele definitorii ale parfumeriei de nișă:
ingrediente atent alese, construcții olfactive moderne și o abordare creativă diferită de cea clasică.
Colaborarea cu Givaudan și implicarea noii generații de parfumieri se reflectă în compozițiile parfumurilor, care pun accent pe contrast, textură și expresivitate. Rezultatul este o colecție care oferă o alternativă accesibilă la parfumurile de nișă tradiționale, fără a pierde din caracterul distinctiv.

De ce să alegi parfumul de nișă Top Scents Rose Mode
Rose Mode este alegerea potrivită pentru cei care apreciază parfumurile florale, dar își doresc o interpretare modernă a acestora.
Trandafirul este reinterpretat într-o manieră actuală, completată de accente catifelate și ușor fructate, care îi oferă profunzime și eleganță. Este un parfum echilibrat, feminin, dar suficient de diferit încât să iasă din tiparele clasice.

De ce să alegi parfumul de nișă Top Scents Neon Oud
Neon Oud se adresează celor care preferă parfumurile intense și contrastante.
Compoziția îmbină note fructate și luminoase cu accente lemnoase și afumate de oud, rezultând un parfum cu personalitate puternică. Este o alegere potrivită pentru cei care caută un parfum memorabil și diferit de variantele obișnuite.

Parfumuri de nișă, mai accesibile
Unul dintre cele mai mari avantaje ale colecției Top Scents este accesibilitatea.
Deși inspirate din parfumeria de nișă și realizate cu ingrediente de calitate, parfumurile pot fi achiziționate la un preț competitiv, direct de pe site-ul Oriflame.
În plus, la prima comandă, poți beneficia de o reducere suplimentară de -15%, ceea ce face experiența și mai accesibilă pentru cei care vor să descopere acest univers.
Unde poți descoperi colecția
Alegerea unui parfum de nișă înseamnă, în primul rând, alegerea unei experiențe diferite. Cu Top Scents, Oriflame aduce acest concept mai aproape de publicul larg, oferind parfumuri moderne, create cu grijă pentru detalii și adaptate stilului de viață actual.
Descoperă colecția Top Scents pe 👉 www.oriflame.ro
Afaceri
Venus Social Concept dă startul unui nou sezon de evenimente la Divertiland Water Park. Prima competiție de tip duatlon va avea loc în aprilie 2026
Venus Social Concept, divizia de marketing & events a grupului de companii VENUS GROUP, dă startul unui nou sezon de distracție, relaxare și depășire a limitelor la Divertiland Water Park. Urmând a se desfășura pe 18 aprilie, primul eveniment programat pentru anul acesta este o competiție sportivă de tip duatlon (alergare-ciclism-alergare), organizată în parteneriat cu Federația Română de Triatlon și Seven Sport Club.
„Am început 2026 cu o viziune îndrăzneață pentru Venus Social Concept și ne bucurăm de parteneriatele încheiate pentru organizarea unor noi evenimente sportive la Divertiland Water Park. Avem planificate trei competiții de tip duatlon pe parcursul acestui an, dedicate atât adulților, cât și copiilor. Suntem încrezători în succesul acestora și ne bazăm pe cei peste zece ani de experiență pe care echipa noastră i-a acumulat în organizarea de festivaluri și competiții sportive.”
Nadia Eperjessy, Head of Events & Strategic Partnerships, Venus Social Concept
Adresat adulților, Campionatul Național Duatlon Tehnic va consta în alergarea pe teren plat (asfalt) și ciclism de șosea pe teren plat, însă cu segmente tehnice. Distanțele de parcurs vor fi variabile, de la 1,5 la 5 km pentru porțiunile de alergare, respectiv de la 9 la 20 km pentru cele de ciclism.
Adresate copiilor, cursele TRIKids vor fi compuse tot din (câte trei) segmente alternative de alergare și ciclism. Distanțele vor fi, de asemenea, variabile (în funcție de vârstă): de la 200 la 1.700 m pentru alergare, respectiv de la 2 la 7 km pentru porțiunile de ciclism.

„În conceperea curselor, foarte importantă pentru noi a fost adaptarea la vârstă, dar și la gradul de pregătire fizică a participanților. Aici am contat, bineînțeles, pe experiența partenerilor noștri specialiști în competiții de tip triatlon, având ca obiectiv îmbunătățirea performanțelor în alergare, ciclism și înot atât pentru grupuri, cât și pentru indivizi. Prin evenimentele sportive organizate de Venus Social Concept la Divertiland dorim să oferim tuturor participanților șansa de a-și testa și îmbunătăți abilitățile fizice și psihice, mai mult decât a obține un loc într-un clasament.”
Nadia Eperjessy, Head of Events & Strategic Partnerships, Venus Social Concept
Amplasat în vestul Capitalei și funcțional de mai bine de un deceniu, Divertiland Water Park este deja una dintre destinațiile de relaxare favorite ale bucureștenilor (și nu numai), pe timp de vară. În ceea ce privește organizarea de evenimente, acesta se impune prin atuuri precum suprafața extinsă, de zece hectare, infrastructura completă (scenă, zonă de food, acces la piscine și numeroase atracții acvatice etc.), localizarea accesibilă (A1, km 13, cu acces facil din București), dar și facilitățile prevăzute pentru autoturisme (peste 1.000 de locuri de parcare, alături de stații de încărcare pentru mașini electrice).

Despre VENUS GROUP
VENUS GROUP este un grup de companii cu activitate în domeniul investițiilor și dezvoltărilor imobiliare (prin diviziile Venus Capital Investment și Venus Build), dar și în cel al marketingului și organizării de evenimente (prin Venus Social Concept). Proiectele și evenimentele asumate de fiecare divizie sunt susținute de o minuțioasă cercetare de piață, având permanent în vedere adaptarea la cererea reală existentă în piață.
-
Afaceriacum o săptămânăVenus Social Concept dă startul unui nou sezon de evenimente la Divertiland Water Park. Prima competiție de tip duatlon va avea loc în aprilie 2026
-
Afaceriacum o săptămânăCum scrii un advertorial care atrage atenția și inspiră încredere
-
Afaceriacum o săptămână
IubimTM.ro – platforma online independentă dedicată promovării Timișului
-
Uncategorizedacum 6 zileSamsung redefinește viitorul AI Living cu cea mai recentă inovație în domeniul televizoarelor la Inside Samsung, The First Look Europe 2026
-
Afaceriacum 7 zileDe ce să alegi un parfum de nișă și cum se diferențiază de alte parfumuri?
-
Uncategorizedacum 6 zilePășește într-o nouă lume VERTUO cu NESPRESSO, alături de AMBASADORUL GLOBAL AL BRANDULUI, DUA LIPA
-
Uncategorizedacum 7 zile
HONOR MagicPad 4 nu mai este doar o tabletă, ci o punte între hardware-ul și capabilitățile avansate ale AI
-
Turismacum 5 zileBanatul, recomandat pentru titlul de Regiune Gastronomică Europeană 2028, anunță Alfred Simonis


