Afaceri
”Numărul agențiilor imobiliare din România a crescut cu peste 77%. Clujul se menține în topul orașelor europene cu locuințe scumpe” – Capital | ALBA Mea
Potrivit Eurostat, baza de date a Comisiei Europene, în România anului 2018, în imobiliare activau 49.272 persoane angajate sau colaboratoare în peste 17.732 de agenții. Conform altor date din 2017, majoritatea agențiilor – 80,6% – erau agenții mici, 12,8% agenții medii și 6,6% agenții mari.
”Creșterea numărului de agenții în decursul a 10 ani a fost de aproximativ 77%, semn că piața imobiliară din ultimul deceniu a permis o dezvoltare explozivă de servicii de intermediere datorită creșterii continue a cererii pentru toate tipurile de proprietăți, a explicat Cătălin Priscorniță, CEO al agenției de intermediere Blitz, companie imobiliară cu extindere națională . Chiar și în ultimul an, în ciuda contracției economice, piața imobiliară nu a avut prea mult de suferit, interesul clienților cunoscând o reorientare către case și terenuri ”, explică pentru Capital Cătălin Priscorniță, CEO Blitz.
Situația în Europa
Această proporție e și media europeană (EU27): agenții mici – 80,3%, medii – 11%, și mari – 8,6%.
La extreme se situează Italia cu 97% agenții mici și 1,4% și respectiv 1,6% agenții medii și mari., iar la polul opus se situează Franța cu doar 59% agenții mici, piața fiind acaparată de agențiile mari cu o cotă de piață de 24,8%.
În Franța activează agenții mari cum e @DFrance care ocupă primul loc cu peste 3.500 de agenți și rețeaua imobiliară Capifrance cu peste 1.700 agenți (Eurostat anul 2017).
În România, în 17.028 de agenții, adică în marea majoritate, activau în 2018 până la 9 agenți, în 425 de agenții colaborau de la 10 la 19 agenți, 218 agenții aveau de la 20 până la 49 de agenți și alți angajați, iar în 56 de companii imobiliare activau de la 50 pînă la 250 de agenți și alți angajați.
România, în topul țărilor cu cea mai supraaglomerată rată de locuire
Pe de altă parte, România are cel mai mare număr de gospodării supraaglomerate din Uniunea Europeană, conform datelor Eurostat din 2019.
Aproape jumătate din populația României (45,8% ) trăiește în locuințe supraaglomerate, adică în locuințe în care numărul camerelor este insuficient față de numărul membrilor gospodăriei.
În alte țări europene acest grad de supraaglomerare arată ceva mai bine: Cipru (2,2%), Irlanda (3,2%), Malta (3,7%) și Țările de Jos (4,8%).
”Acest raport de supraaglomerare indică faptul că România are nevoie de mult mai multe locuințe, cu un număr adecvat de camere și un

spațiu corect dimensionat la numărul de membri ai familiei și că piața imobiliară se va dezvolta din ce în ce mai mult în anii următori în această direcție. De la începutul pandemiei, românii au petrecut mai mult timp în propriile case, astfel încât au conștientizat mult mai bine nevoia de spațiu adecvat atât pentru activitățile de familie, dar și pentru cele de birou, dacă este necesar” , a spus Cătălin Priscorniță, CEO Blitz.
Numărul agențiilor la mia de locuințe, în continuă creștere
Un alt studiu ZERP (Centrul de Drept şi Politici Europene al Universităţii din Bremen) face referire la faptul că în niciunul dintre statele europene analizate nu există obligativitatea de a apela la serviciile unei agenţii imobiliare, cu toate acestea însă ponderea tranzacţiilor intermediate de acestea se ridică la 70% din totalul pieţei.
Germania are o piață de locuințe dezvoltată cu peste 40,7 de milioane de locuințe la 83 de milioane de locuitori, dintre care 17.5 mii de locuințe au un singur ocupant. În Germania operează peste 167 mii de agenții imobiliare, de unde rezultă un număr mediu de 4,1 agenții imobiliare la mia de locuințe.
În Franța există 36,6 milioane de locuințe și peste 213 mii de agenții, ceea ce înseamnă un raport de 5,8 agenții la mia de locuințe.
În Spania unde numărul de agenții este de asemenea de ordinul sutelor de mii – peste 172 de mii, la un număr de 25,8 milioane de locuințe, raportul este de 6,6 agenții la mia de locuințe.
În ceea ce privește România, cele mai recente date raportate arată că sunt 9,09 milioane de locuințe. Iar numărul de agenții la mia de locuințe în România este de 1,7 agenții.
”Deși la nivel european, în economiile dezvoltate, majoritatea covârșitoare a tranzacțiilor sunt intermediate de către agențiile specializate, în România încă avem de lucru la acest capitol. Statisticile spun că doar o treime din tranzacții se fac cu ajutorul unui agent, ceea ce ne arată că agențiile trebuie să-și diversifice serviciile și să sprijine educația agenților imobiliari pentru a deservi mult mai bine nevoile clienților din piață”, a spus Cătălin Priscorniță, CEO Blitz.
Clujul, pe locul al șaptelea în topul imobiliar al orașelor europene
După ce anul 2020 a început promițător, cu o creștere a cererii pe piața imobiliară de 11% față de primele două luni ale anului precedent, odată cu declararea pandemiei pe piață s-a instalat incertitudinea.
” Restricțiile de circulație impuse de autorități au determinat rapid o scădere abruptă a cererii de tranzacționare cu până la 70%, însă primul trimestru 2021 a arătat o creștere anuală de aproximativ 14% față de aceeași lună din 2020 la prețul apartamentelor, cu o diminuare a prețurilor pentru chirii” , a explicat Cătălin Priscorniță, CEO Blitz.
Clujul continuă să se mențină în topul orașelor românești ca atractivitate pentru relocare datorită condițiilor de trai și oportunităților economice, chiar dacă prețul unei locuințe este la nivelul orașelor importante europene.
Astfel, conform datelor actualizate anul acesta, topul celor 10 orașe europene cu populație în parametri similari, în funcție de prețul mediu pe metru pătrat la apartamentele de vânzare, este:
- Utrecht, Olanda – 4,457 euro/mp. (544.000 locuitori) este un oraș cheie pe segmentul de dezvoltare în industria sănătății, administrație publică și educație.
- Strasbourg, Franța – 3,977 euro/mp. (478.000 locuitori) joacă un rol important în industria Franței pe segmentul de inginerie electrică, mecanică și automobile.
- Tallin, Estonia – 2,333 euro/mp (437.000 locuitori) , intitulat ”Sillicon Valley al Europei” în 2020, conduce pe segmentul de cercetare-dezvoltare-inovare.
- Genova, Italia – 2,323 euro/mp (680.000 locuitori), un oraș-port cu ieșire la Marea Mediterană, atrage atât prin potențialul mare al industriei maritime, dar și prin cultura vastă, fiind unul dintre orașele universitare cheie italiene.
- Poznan, Polonia – 2,301 euro/mp (545.680 locuitori) este un important centru universitar.
- Sevilia, Spania – 2,200 euro/mp (688,592 locuitori), recunoscut la nivel mondial pentru cultura, tradiția și istoria sa, acest oraș este atractiv din punct de vedere turistic, dar și ca centru universitar, pentru cei ce își doresc să-și desfășoare aici studiile.
- Cluj-Napoca, România – 1,780 euro/mp
- Riga, Letonia – 1,660 euro/mp, (626.147 locuitori) atrage prin potențialul industriei tech, de inginerie și automatizare.
- Debrecen, Ungaria – 1,242 euro/mp, (201.000 locuitpri) atrage interesul turistic având cel mai mare centru comercial din Ungaria și fiind recunoscut pentru activitățile recreative.
- Varna, Bulgaria – 1,006 euro/mp (335.000 locuitori) reprezintă un jucător important la nivel național pe scena industriei transportului
”Așa cum arată studiile anul acesta, în top conduc orașe din Olanda și Franța, țări puternic dezvoltate, fiind urmate de cele din Europa Centrală și Sudică, apoi, de orașele Europei de Est. Cluj-Napoca se află, la o diferență de 553 euro față de Tallinn, și mai degrabă apropiat ca preț față de capitala Letoniei și Debrecen, Ungaria, prețurile/mp la apartamentele de vânzare având o variație de maximum 318 de euro” , a spus Cătălin Priscorniță, CEO Blitz.
Și din punct de vedere al salariilor medii lunare, topul arată similar.
În topul celor mai bine cotate orașe europene cu acest nivel de populație, din acest punct de vedere, se situează Utrecht și Strasbourg, cu salarii depășind 1,900 de euro, iar Clujul ocupă locul al șaptelea, cu o medie de 760 euro lunar.
” Nu întotdeauna, însă, se poate corela costul locuințelor cu salariul mediu net lunar. Spre exemplu, Riga este sub Cluj-Napoca la prețul/mp dar peste, la capitolul salariilor, în timp ce Tallinn, Estonia este pe locul al treilea la prețul/mp dar pe locul 5 în ceea ce privește salariul net lunar, ceea ce ne arată că fiecare piață imobiliară are specificul și dinamica proprie, dictate de echilibrul local al cererii și ofertei,” a explicat Cătălin Priscorniță, CEO Blitz
Cătălin Priscorniță este CEO și fondator Blitz, o companie antreprenorială în imobiliare din Cluj-Napoca, prezentă pe piață de 11 ani.
Compania a crescut an de an, fiind în prezent cea mai mare din Cluj-Napoca și din Transilvania, având în 2020 peste 2.5 milioane de euro cifră de afaceri, și peste 150 de angajați și colaboratori, care au realizat peste 1000 de tranzacții totalizând mai mult de 65 milioane euro.
Blitz este membru fondator al Comunității Elitelor în Imobiliare din România (CEIR).
de sters
Ziarul ALBAMEA.ro
Afaceri
Chocolate Saga începe pe 13 martie: ediția a IX-a aduce trei sărbători într-un singur festival al gustului
Fructe exotice, figurine de Paști, ateliere și demonstrații cu ciocolată se vor găsi timp de 3 zile la Biblioteca Națională din București.
- Se lansează colecțiile de Paști
- Se lansează pralina lui Eminescu – infuzată cu flori de tei
- România pe harta internațională a ciocolatei
- Brandul de lux Valhrona intră pe piața din România

Expoziția internațională Chocolate Saga revine la Biblioteca Națională a României din București în perioada 13–15 martie, cu o ediție specială care reunește, sub aceeași cupolă, trei dintre cele mai iubite momente ale sezonului: Mărțișorul, Ziua Femeii și Paștele.

Ajuns la ediția a IX-a, evenimentul continuă să consolideze poziția României pe harta europeană a ciocolatei artizanale, propunând publicului arome noi, combinații în tendințe, dar și surprize vizuale spectaculoase în zona de sculpturi și figurine din ciocolată.

Piața de ciocolată își revendică spațiul
Datele din industrie arată că piața de ciocolată artizanală a înregistrat creșteri anuale de aproximativ 10% anual in ultimii 5 ani, susținute de interesul tot mai mare al consumatorilor pentru produse premium, trasabile și realizate în loturi mici.

Tendința se reflectă direct în structura târgului, care evoluează de la o zonă predominant de descoperire către una de consolidare și extindere a brandurilor locale.

Comunitatea Chocolate Saga crește de la ediție la ediție
Unul dintre cele mai clare semnale ale evoluției sectorului vine chiar din partea expozanților. Aproximativ 80% dintre participanți au solicitat spații expoziționale mai mari și facilități extinse, indicator care confirmă procesul de maturizare accelerată a pieței românești de ciocolată artizanală.

„De nouă ediții construim, pas cu pas, o comunitate solidă de ciocolatieri pasionați, curajoși și extrem de creativi. Parcursul Chocolate Saga ne arată clar că această industrie se maturizează frumos în România. Dacă până acum expozanții și publicul ne-au surprins de fiecare dată prin inovație și energie, sunt convinsă că nici această ediție nu va face excepție.” ( Adina Istrate, organizator Chocolate Saga)

Ateliere și demonstrații timp de 3 zile
Pe parcursul celor trei zile de târg, vizitatorii vor putea participa la o serie de ateliere și demonstrații dedicate universului ciocolatei, concepute atât pentru copii, cât și pentru publicul larg. Cei mici vor avea ocazia să descopere creativitatea prin pictură pe figurine din ciocolată, modelaj de figurine din ciocolată, ateliere cu nisip colorat sau modelaj din pastă de zahăr, în timp ce adulții pot participa la ateliere creative, precum realizarea de bijuterii cu tematică de ciocolată. Programul include și demonstrații zilnice despre procesul de realizare a ciocolatei, precum și sesiuni speciale de decorare a ouălor de Paști din ciocolată.

Un moment de referință al ediției îl reprezintă atelierul de degustare susținut de Martin Christy, expert internațional în degustarea de ciocolată, care va ghida participanții prin tehnici profesionale de analiză a aromelor și texturilor.

„Pralina femeii” și ciocolata lui Eminescu
Printre creațiile speciale pregătite pentru această ediție se regăsesc și câteva praline concepute în jurul unor simboluri puternice. „Pralina femeii”, creată de Poem Chocolat special pentru perioada de 8 martie, aduce o combinație rafinată de grapefruit, ghimbir și ciocolată albă, într-o formă de inimă roz. Tot în zona inspirațiilor simbolice se află și ciocolata cu flori de tei realizată de Synful, concepută ca un omagiu aromatic dedicat lui Mihai Eminescu. Alături de acestea, publicul va putea descoperi o varietate de arome inedite: praline florale de primăvară, combinații îndrăznețe cu piper sau ardei iute, praline cu infuzii de ceai, dar și reinterpretări creative ale ingredientelor clasice, menite să surprindă prin contrastele dintre dulce, picant și citric.
Infuzii îndrăznețe: ciocolata întâlnește berea, vinul și șampania
Un capitol aparte al târgului este dedicat combinațiilor surprinzătoare dintre ciocolată și băuturi alcoolice, explorate de artizani prin ingrediente și tehnici inovatoare. Vizitatorii vor putea descoperi praline cu jeleu de bere și ciocolată infuzată cu hamei, care valorifică aromele maltate și notele ușor amare ale berii artizanale. Aura Tobescu aduce “Wine Praline”, o pralină cu inducție puternică de vin roșu.
O prezență inedită în cadrul târgului este Chocolate in a Bottle, un vin spumant realizat din struguri Chardonnay proveniți din podgorii aflate în apropiere de Perpignan (Franța), produs prin metoda tradițională și combinat cu extracte din ciocolată belgiană premium. Produsul a fost distins cu mai multe premii internaționale, printre care Belgium Broadway Innovation Award – People’s Choice (2018) și The Fizz Festival UK – People’s Choice Award (2018).

Chocolate Saga rămâne cel mai amplu eveniment din România dedicat exclusiv universului ciocolatei, reunind producători artizanali, branduri premium și concepte inovatoare într-un format care pune accent atât pe experiență, cât și pe educarea gustului.

Chocolate Saga va avea loc în perioada 13-15 martie la Biblioteca Națională din București. Prețul biletului este de 20 de lei vineri si 25 de lei in weekend și poate fi achiziționat de pe platforma Entertix. Copiii sub 10 ani au intrarea gratuită.
















Afaceri
Martie, luna în care se montează solariile: ce trebuie să știe fermierii înainte de sezon
Primăvara este momentul în care mulți agricultori încep pregătirile pentru noul sezon de producție. Pentru cei care cultivă legume sau plante timpurii, luna martie este perioada ideală pentru montarea solariilor. O decizie corectă în această etapă poate influența semnificativ producția din lunile următoare.
Tot mai mulți fermieri din România aleg să investească în solarii pentru a avea control asupra culturilor, pentru a obține producții mai timpurii și pentru a reduce dependența de condițiile meteo.
Când este momentul optim pentru montarea solarului
În general, perioada februarie – martie este considerată optimă pentru instalarea unui solar. În acest interval, temperaturile încep să crească, iar montajul poate fi realizat fără dificultăți cauzate de îngheț sau precipitații abundente.
Montarea din timp a structurii oferă agricultorilor câteva avantaje importante:
- pregătirea solului și a sistemelor de irigații înainte de plantare
- posibilitatea de a începe mai devreme cultura de răsaduri
- protejarea plantelor sensibile de variațiile de temperatură
De asemenea, montajul realizat în martie permite fermierilor să intre în sezonul de producție fără presiunea timpului.
Greșeli frecvente la alegerea unui solar
Mulți agricultori aleg solarul doar în funcție de preț, însă aceasta poate fi o greșeală costisitoare pe termen lung.
Printre cele mai frecvente probleme se numără:
- alegerea unor structuri metalice prea subțiri
- lipsa rigidizărilor sau a contravântuirilor
- folie de slabă calitate, care se degradează rapid
- lipsa unui sistem eficient de aerisire
Aceste aspecte pot duce la deteriorarea rapidă a solarului sau la probleme în dezvoltarea culturilor.
Diferența dintre structuri ușoare și solarii profesionale
Un solar de calitate se recunoaște în primul rând după structura metalică.
Structurile profesionale sunt realizate din țeavă zincată sau galvanizată, care oferă rezistență la coroziune și stabilitate în timp. În cazul solariilor moderne, grosimea țevii și sistemul de rigidizare sunt esențiale pentru a rezista la vânt și la încărcările de zăpadă.
În plus, solariile profesionale sunt prevăzute cu elemente suplimentare precum:
- țevi de rigidizare pe lungime
- sisteme de palisare pentru cultură
- contravântuiri pentru stabilitate
- sisteme de aerisire pe lateral
Aceste elemente contribuie direct la productivitatea culturilor și la durabilitatea investiției.
Importanța foliei și a aerisirii
Un alt element crucial este folia utilizată pentru acoperirea solarului. Folia profesională, de tip triplu strat, cu protecție UV, IR și EVA, poate avea o durată de viață de câțiva ani și ajută la menținerea unui microclimat stabil în interiorul solarului.
La fel de importantă este aerisirea. Sistemele de ventilare pe lateral permit reglarea temperaturii și reduc riscul apariției bolilor cauzate de umiditate excesivă.
Fără o aerisire corectă, temperaturile din interiorul solarului pot crește foarte mult în zilele însorite de primăvară.
Investiția într-un solar – o decizie pe termen lung
În ultimii ani, tot mai multe familii aleg să instaleze solarii nu doar pentru producția comercială, ci și pentru consumul propriu. Cultivarea legumelor în solar oferă posibilitatea de a controla modul în care sunt crescute plantele și de a avea acces la produse proaspete direct din propria grădină.
În România există și producători locali specializați în astfel de structuri. De exemplu, compania BACAS produce solarii și sere realizate pe structură metalică din țeavă zincată, concepute pentru rezistență și utilizare pe termen lung.
Solariile sunt livrate sub formă de kit complet și includ elemente precum:
- structură metalică galvanizată
- folie profesională pentru agricultură
- sistem de aerisire laterală
- uși de acces și elemente de rigidizare
Compania oferă, de asemenea, servicii de montaj pentru clienții din anumite regiuni ale țării, precum Oltenia, Muntenia, Dobrogea și Moldova.
Pentru fermieri, alegerea unui solar nu este doar o achiziție sezonieră, ci o investiție care influențează producția pe mai mulți ani.
Montarea la timp, alegerea unei structuri rezistente și utilizarea unor materiale de calitate pot face diferența dintre o cultură reușită și una cu probleme.
Primăvara începe în solar. Iar deciziile luate în martie pot influența întreaga recoltă a anului.
Afaceri
Angajator amendat cu 90.000 de lei pentru neplata la timp a salariilor
Un angajator cu sediul social în municipiul Târgu Jiu a fost sancționat cu 90.000 de lei pentru neplata la termen a drepturilor salariale către angajați, cu mai mult de o lună de la data scadentă stabilită.
Potrivit Inspectoratului Teritorial de Muncă Gorj, inspectorii de muncă au desfășurat 63 de controale în domeniile relațiilor de muncă și securității și sănătății în muncă.
În urma verificărilor, au fost aplicate 33 de sancțiuni contravenționale, în valoare totală de 322.500 de lei.
De asemenea, inspectorii au dispus 87 de măsuri cu caracter obligatoriu pentru remedierea neconformităților constatate și pentru alinierea activității angajatorilor la prevederile legale.
„Un angajator cu sediul social în municipiul Târgu Jiu a fost sancționat cu suma de 90.000 de lei pentru nerespectarea prevederilor legale în domeniul relațiilor de muncă, respectiv pentru neplata la termen a drepturilor salariale către angajați cu mai mult de o lună de la data scadentă stabilită în contractul individual de muncă, contractul colectiv aplicabil sau regulamentul intern”, a declarat purtătorul de cuvânt al ITM Gorj, Bianca Văcaru.
Inspectorii atrag atenția că încălcarea obligației de plată a drepturilor salariale cu mai mult de o lună de la data scadentă constituie contravenție și se sancționează cu amendă de la 5.000 la 10.000 de lei pentru fiecare persoană căreia nu i-a fost plătit salariul.
sursa: tgjiu.ro
-
Uncategorizedacum o săptămână
Greutatea de a fi femeie: 96% dintre femeile din România spun că etapele biologice le influențează greutatea, nu doar voința
-
Uncategorizedacum o săptămână
Samsung prezintă Galaxy AI și ecosistemul său conectat la MWC 2026
-
Culturăacum 4 zileDe ce muzeele și monumentele istorice rămân importante pentru educația culturală
-
Afaceriacum o săptămânăPadbol România ajunge în Valea Jiului. Petrila devine centru oficial!
-
Afaceriacum o săptămânăNative Advertising aniversează 6 ani de activitate și peste 600 de campanii de promovare online
-
Afaceriacum 7 zileRenewAcad va lansa un program incluziv de formare profesională și ocupare a forței de muncă pentru sprijinirea proiectelor fotovoltaice Scatec–DEFIC–BERD din Dobrun și Sadova
-
Afaceriacum o săptămânăRomanian Real Estate Forum 2026 confirmă maturizarea pieței și forța investițiilor cross-border
-
Afaceriacum o săptămânăCiocolata Valrhona – Partener Oficial al Festivalului Chocolate Sage 13-15 martie 2026

