Afaceri
The List Estates: valoarea proprietăților tranzacționate a crescut cu peste 80% în 2025
Compania a intermediat tranzacții de 11,5 milioane de euro, exclusiv în zona de nord a Capitalei.
The List Estates, agenție imobiliară boutique specializată în proprietăți premium și de lux, a înregistrat în 2025 o creștere de peste 80% a valorii proprietăților tranzacționate, ajungând la 11,5 milioane de euro. Deși volumul de locuințe noi nu acoperă cererea, iar tranzacțiile au scăzut cu aproximativ 8.5%, agenția s-a concentrat pe locuințe tip boutique, exclusiv în zona de nord a Bucureștiului, profilul cumpărătorului pe acest segment fiind diferit față de cel general.
Creștere într-un context de piață selectiv
Evoluția vine într-un an marcat de prudență în piața rezidențială, în care deciziile de achiziție au fost mai bine fundamentate, poziționare clară și standarde ridicate de calitate. În acest context, The List Estates a mizat pe o strategie concentrată pe proiecte rezidențiale boutique și pe segmentul de case.

„Abordarea noastră pornește de la ideea că o tranzacție imobiliară nu este doar despre preț sau timing, ci despre încredere, claritate și decizii corecte pe termen lung. Ne concentrăm pe relații, nu pe volum, și pe servicii integrate care simplifică procesul pentru client, astfel încât locuința să rămână un beneficiu, nu o sursă de stres.” Claudia Negru, CEO The List Estates
Agenția are în prezent un portofoliu de aproximativ 50 de ansambluri rezidențiale și a fost implicată în vânzarea unor proiecte din nordul Capitalei, precum Epique Home (vile sustenabile în zona Erou Iancu Nicolae – Pipera), Harmony Homes (aproximativ 40 de vile în proximitatea școlilor internaționale din Pipera), Megarosa Pipera, un ansamblu boutique de apartamente situat în apropierea Cambridge School, precum și Harmony Gardens (case în Balotești, concepute ca proiect de comunitate, cu piscină și loc de joacă).
Profilul cererii: cumpărători maturi, orientați spre eficiență și comunitate
Cea mai mare parte a cererii gestionate de agenție provine din segmentul de vârstă 30–45 de ani, format din manageri, profesioniști din IT, design, antreprenoriat și domenii creative. Este o categorie aflată într-o etapă matură a vieții, cu venituri peste medie și cu nevoi clare legate de locuire: spațiu, eficiență energetică, costuri de întreținere predictibile și proximitate față de școli private, magazine, parcuri și infrastructura zonei de nord.
Pe subzona Pipera, interesul este puternic corelat cu accesul la școlile internaționale și facilitățile premium, în timp ce proiectele de tip casă atrag în special familii care prioritizează grădina, siguranța și ideea de comunitate. Eficiența energetică și calitatea construcției au devenit criterii decisive în procesul de achiziție.
Tendințe pentru 2026
Pentru 2026, The List Estates anticipează un număr mai redus de lansări rezidențiale noi comparativ cu anii anteriori, dar cu un accent pe proprietăți bine poziționate și adaptate cererii reale.
Piața se îndreaptă către dezvoltări mai nișate, cu un grad mai mare de personalizare și cu focus pe calitate și sustenabilitate, în detrimentul ansamblurilor de mari dimensiuni.
Agenția pregătește lansarea vânzărilor unui proiect boutique de apartamente chiar în zona centrală a Bucureștiului și un alt proiect de apartamente pe care le va vinde în exclusivitate în Pipera, Voluntari.
The List Estates este o companie imobiliară 100% românească, bazată pe servicii personalizate, expertiză reală și relații construite pe termen lung. Agenția este activă în special pe zona de nord a Bucureștiului, deține un portofoliu de 50 ansambluri rezidențiale, majoritatea tip boutique și se remarcă atât prin cota de piață cât și prin abordarea modernă și umană a domeniului real-estate.
Afaceri
Cum alegi parfumul potrivit pentru vară? Ingredientele care rezistă în sezonul cald
Vara schimbă tot: hainele pe care le purtăm, rutina de îngrijire și chiar parfumul pe care îl alegem în fiecare dimineață. Temperaturile ridicate influențează modul în care un parfum evoluează pe piele, iar aromele intense și grele pot deveni copleșitoare după doar câteva ore.
Dacă ești în căutarea unui parfum pentru sezonul cald, secretul nu este să alegi neapărat un parfum mai puternic, ci unul construit în jurul ingredientelor potrivite.
Ce ingrediente sunt ideale într-un parfum de vară?
Parfumierii aleg, de regulă, ingrediente care transmit prospețime, energie și luminozitate. Citricele sunt printre cele mai populare note ale sezonului, deoarece oferă o senzație imediată de prospețime și se dezvoltă frumos în contact cu pielea încălzită de soare.
Lime-ul, bergamota, mandarina sau grapefruitul sunt adesea completate de note verzi, acorduri curate sau ingrediente lemnoase moderne, care adaugă profunzime fără a încărca parfumul.
În același timp, parfumurile inspirate de vacanțe și destinații exotice câștigă tot mai mult teren. Ingrediente precum smochina, laptele de cocos sau lemnul de santal creează parfumuri solare, relaxate și confortabile, perfecte pentru serile de vară.
De ce parfumul miroase diferit vara?
Căldura intensifică evaporarea parfumului și poate modifica felul în care acesta este perceput. De aceea, aceeași creație poate avea un miros diferit iarna față de vară.
Parfumurile echilibrate, construite pe contraste între prospețime și note de bază persistente, tind să evolueze mai armonios pe piele în sezonul cald.
Două parfumuri inspirate de vară și de parfumeria de nișă
Pornind de la această tendință, Oriflame completează colecția Top Scents cu două noi parfumuri create împreună cu Givaudan, unul dintre liderii mondiali în parfumeria fină.

La La Lime – prospețime reinterpretată
Dacă preferi parfumurile fresh, luminoase și energice, La La Lime este alegerea potrivită.
Parfumul este construit în jurul lime-ului peruvian, completat de un acord de lenjerie proaspăt spălată și Akigalawood, o notă lemnoasă modernă care oferă profunzime și persistență. Rezultatul este un parfum vibrant, contemporan și ușor de purtat în orice moment al zilei.

Tropic Thunder – vacanța într-o sticlă
Pentru cei care preferă parfumurile mai calde și senzuale, Tropic Thunder propune o atmosferă complet diferită.
Smochina coaptă, laptele de cocos și lemnul de santal construiesc o compoziție inspirată de zilele petrecute la soare și de energia destinațiilor tropicale. Este un parfum care îmbină prospețimea fructelor cu confortul notelor cremoase și lemnoase, fiind ideal pentru serile de vară.
Parfumuri create fără limite
Atât La La Lime, cât și Tropic Thunder fac parte din Top Scents, prima colecție Oriflame inspirată din parfumeria de nișă.
Colecția a fost dezvoltată în colaborare cu Givaudan și cu noua generație de parfumieri ai școlii sale de parfumerie. În cadrul unui proiect unic, aceștia au primit aceeași provocare: să creeze fără reguli, fără constrângeri comerciale și fără limitări de cost. Rezultatul este o colecție de parfumuri moderne, construite în jurul creativității și al ingredientelor premium.
Pentru cei care vor să descopere mai mult decât parfumul din sticlă, Oriflame a lansat și o serie de episoade disponibile pe YouTube, unde poate fi urmărit întregul proces de creație, de la inspirație și alegerea ingredientelor până la competiția dintre parfumieri.
Ce parfum alegi vara? Nu există un răspuns universal. Dacă îți plac parfumurile proaspete, citrice și energice, ingredientele precum lime-ul sunt alegerea ideală. Dacă preferi aromele calde, exotice și cu personalitate, notele de smochină, cocos și lemn de santal sunt perfecte pentru serile de vară.

Indiferent de preferințe, sezonul cald este momentul ideal să experimentezi și să descoperi parfumuri inspirate din universul parfumeriei de nișă. Iar colecția Top Scents de la Oriflame demonstrează că ingredientele premium, creativitatea și accesibilitatea pot exista în aceeași sticlă.
(Advertorial)
Afaceri
Cum functioneaza societatile cooperative agricole din Romania
Societatile cooperative agricole din Romania reprezinta o solutie moderna prin care fermierii isi unesc resursele si experienta pentru a deveni mai competitivi pe piata. Spre deosebire de vechile forme de cooperativizare, cooperativele actuale se bazeaza pe asocierea voluntara, fiecare membru pastrandu-si dreptul de proprietate asupra terenurilor, utilajelor si productiei. Scopul principal al unei cooperative este de a sprijini membrii prin desfasurarea in comun a unor activitati economice, tehnice si comerciale, in beneficiul tuturor. Functionarea acestora este reglementata de Legea nr. 566/2004 a cooperatiei agricole, care stabileste cadrul legal pentru infiintare, organizare si administrare.
Cum se infiinteaza o cooperativa agricola?
O cooperativa agricola ia nastere prin asocierea voluntara a persoanelor fizice si/sau juridice care desfasoara activitati in domeniul agricol. Membrii fondatori intocmesc un act constitutiv si un statut, documente care stabilesc obiectivele cooperativei, drepturile si obligatiile membrilor, modul de administrare si regulile de functionare. Dupa inregistrarea in registrul comertului, cooperativa dobandeste personalitate juridica si isi poate desfasura activitatea in mod legal. Legea permite infiintarea de cooperative specializate in productie vegetala, zootehnie, horticultura, procesare, pescuit, servicii agricole si alte activitati din sectorul agroalimentar.
Cum se desfasoara activitatea?
In practica, membrii cooperativei colaboreaza pentru desfasurarea unor activitati care le aduc avantaje economice. De exemplu, pot cumpara impreuna seminte, ingrasaminte, pesticide sau combustibil la preturi mai avantajoase. De asemenea, pot utiliza in comun utilaje agricole, spatii de depozitare sau echipamente de procesare, reducand astfel costurile individuale.
Cooperativa poate colecta productia membrilor, o poate sorta, ambala si comercializa catre procesatori, exportatori sau lanturi de magazine. Prin reunirea cantitatilor produse de mai multi fermieri, aceasta poate negocia contracte mai avantajoase si poate asigura livrari constante, aspect esential pentru colaborarea cu marile retele comerciale.
Cum sunt luate deciziile?
Functionarea unei cooperative agricole are la baza principiile democratice. Fiecare membru are dreptul de a participa la Adunarea Generala si de a vota asupra deciziilor importante privind activitatea organizatiei. Administratorii si organele de conducere sunt alesi de membrii cooperativei si raspund de gestionarea activitatilor curente, de implementarea strategiei si de administrarea resurselor financiare.
Profitul obtinut poate fi reinvestit pentru dezvoltarea cooperativei sau distribuit membrilor, conform prevederilor statutului si deciziilor adoptate de Adunarea Generala. Acest model de organizare incurajeaza transparenta si implicarea tuturor membrilor in dezvoltarea afacerii.
Beneficiile functionarii in sistem cooperatist
Cooperativele agricole ofera numeroase avantaje fermierilor. Acestea reduc costurile de productie, faciliteaza accesul la finantari si fonduri europene, cresc puterea de negociere si permit realizarea unor investitii comune in depozitare, procesare si logistica. Totodata, membrii beneficiaza de schimburi de experienta, consultanta si acces la tehnologii moderne, contribuind la dezvoltarea unor exploatatii agricole mai eficiente si mai competitive.
In ultimii ani, tot mai multi fermieri romani au ales sa se asocieze in cooperative agricole, intelegand ca aceasta forma de organizare le ofera stabilitate si oportunitati de dezvoltare intr-o piata tot mai competitiva.
Afaceri
S-a lansat Selectat.ro, platforma care selectează ce merită să știi
Selectat.ro, o nouă platformă online de informații, s-a lansat pornind de la o idee simplă: într-un flux tot mai mare de informații, selecția și claritatea devin esențiale.
În fiecare zi suntem înconjurați de prea multă informație. Nu totul este relevant sau util.
Selectat.ro selectează informațiile importante, le verifică și le prezintă clar, pentru ca cititorii să poată identifica mai ușor ceea ce merită să știe.
Noua platformă își propune să pună accent pe informația relevantă și pe o prezentare clară și accesibilă, oferind cititorilor o selecție atentă a subiectelor de interes.
Conceptul care stă la baza proiectului este exprimat chiar prin mesajul său: „Selectăm ce merită să știi.”
Selectat.ro
Ce merită să știi.
Contact: contact@selectat.ro
-
Uncategorizedacum o săptămânăTehnologia Dyson: aliatul tău pentru o vacanță fără compromisuri
-
Afaceriacum o săptămânăCum alegi parfumul potrivit pentru vară? Ingredientele care rezistă în sezonul cald
-
Uncategorizedacum 6 zileSUMMER WELL implineste 15 ani. Festivalul care a transformat muzica intr-un univers cultural revine in august
-
acum o săptămânăZiua Timișoarei 2026, sărbătorită prin patru zile de evenimente
-
Uncategorizedacum o săptămânăDe ce HONOR Magic V6 continuă să stabilească standardul în segmentul telefoanelor pliabile
-
Uncategorizedacum o săptămânăStudiu Xiaomi: 9 din 10 români spun că o cameră de supraveghere este cel mai util dispozitiv atunci când pleacă în vacanță
-
Uncategorizedacum o săptămânăOrange Cybersecure – noua soluție de securitate cibernetică pentru familie și afaceri
-
Uncategorizedacum 6 zileZyxel Networks îmbunătățește guvernanța în materie de securitate a produselor pentru a proteja IMM-urile și furnizorii de servicii de gestionare (MSP)

