Connect with us

Administrație locală

PROIECT: Administratorii de bloc vor fi obligaţi să prezinte toate hârtiile la control. În caz contrar, riscă amenzi de 3.000 de lei

Publicat

pe

Un proiect de act normativ menit să reducă amploarea fraudelor pe care le fac administratorii asociaţiilor de locatari a fost inițiat de un senator PNL, fost secretar de stat. Aceştia nu erau obligaţi să prezinte documente, în cazul în care existau suspiciuni de fraudă, dar dacă acest proiect va deveni lege, va trebui să o facă, după cum spune senatorul.

„În ultimii ani, în spaţiul public au apărut numeroase dezbateri referitoare la abuzuri ale administratorilor, falsuri în acte, delapidări, fraude, multe dintre acestea ajungând în faza urmăririlor penale sau a condamnărilor, cu grave consecinţe asupra populaţiei care este nevoită, din banii proprii, să suporte aceste fapte”, se arată în expunerea de motive a proiectului de lege iniţiat de Eugen Ţapu-Nazare, senator PNL şi fost secretar de stat în Ministerul Economiei.

„Unităţile administrativ-teritoriale primesc anual sute sau mii de reclamaţii de la membrii asociaţiilor care se consideră nedreptăţiţi sau înşelaţi de administratori, motiv pentru care primăriile dispun controale pentru luarea măsurilor care se impun. Chiar şi aşa, Legea nr. 230/2007 (legea asociaţiilor de proprietari-n.red.), în forma actuală, oferă posibilitatea asociaţiilor de proprietari să nu prezinte la control documentele solicitate, neexistând nicio prevedere expresă care să atragă răspunderea administratorului unei asociaţii de proprietari pentru această faptă”, se arată în expunerea de motive a proiectului de act normativ.

Prin urmare, Nazare spune că este nevoie ca reprezentanţii Primăriilor care vin în control la asociaţiile de proprietari, ca urmarea sesizărilor să aibă în spate şi o prevedere legală expresă care să le întărească atribuţiile.

Ca atare, în legea asociaţiilor de proprietari, senatorul propune ca şi „neprezentarea la organele de control cu documentele solicitate” să intre în zona contravenţiilor. Iar administratorii asociaţiilor de proprietari care nu se conformează acestei obligaţii pot fi amendaţi cu sume cuprinse între 500 de lei şi 3.000 de lei, după cum arată proiectul de lege.

În România există la ora actuală circa 130.000 de asociaţii de proprietari.

Citeste in continuare
Comenteaza si tu

Leave a Reply

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Administrație locală

Informatii pe care trebuie sa le stii despre o societate cooperativa de consum din Romania

Publicat

pe

O societate cooperativa de consum din Romania este o forma de organizare economica in care membrii sunt, in acelasi timp, si proprietari, si beneficiari ai serviciilor sau produselor oferite. In Romania, acest tip de cooperativa functioneaza pe baza principiilor solidaritatii, controlului democratic si avantajului reciproc. Scopul principal nu este maximizarea profitului, ci satisfacerea nevoilor membrilor la costuri cat mai accesibile.

Cum functioneaza o cooperativa de consum

O astfel de societate este condusa de adunarea generala a membrilor, unde fiecare are drept de vot egal, indiferent de contributia financiara. Deciziile importante sunt luate colectiv, iar un consiliu de administratie se ocupa de gestionarea activitatilor zilnice. Profitul realizat, numit adesea „surplus”, nu este distribuit catre investitori externi, ci este reinvestit in cooperativa sau impartit intre membri, in functie de participarea fiecaruia.

Cadrul legal in Romania

In Romania, cooperativele de consum sunt reglementate prin legislatia cooperatista, in special prin Legea cooperatiei. Aceasta stabileste modul de infiintare, functionare si dizolvare a cooperativelor, precum si drepturile si obligatiile membrilor. Pentru a se constitui, este necesar un numar minim de membri fondatori si un statut clar care sa defineasca obiectivele si regulile interne.

Avantajele unei societati cooperative de consum

Unul dintre cele mai importante avantaje este accesul la produse si servicii la preturi mai mici, datorita eliminarii intermediarilor. De asemenea, membrii au control direct asupra deciziilor si pot influenta politica de preturi si aprovizionare. Un alt beneficiu este distribuirea echitabila a surplusului financiar, ceea ce creeaza un sentiment de apartenenta si implicare activa in comunitate.

Rolul in economie si comunitate

Cooperativele de consum joaca un rol important in dezvoltarea comunitatilor locale, mai ales in mediul rural sau in zonele cu acces limitat la servicii comerciale moderne. Ele contribuie la mentinerea locurilor de munca, la stabilitatea economica locala si la sprijinirea producatorilor autohtoni. In multe cazuri, acestea devin puncte de sprijin social, nu doar economic.

Provocari si perspective

Desi au numeroase avantaje, cooperativele de consum din Romania se confrunta cu provocari precum lipsa de capital, managementul uneori insuficient profesionalizat si concurenta marilor lanturi comerciale. Cu toate acestea, interesul pentru forme economice sustenabile si orientate spre comunitate este in crestere, ceea ce ofera perspective bune pentru dezvoltarea lor viitoare.

Concluzie

Societatea cooperativa de consum reprezinta o alternativa viabila la modelul clasic de afaceri, punand accent pe echitate, colaborare si beneficii comune. Intr-un context economic in continua schimbare, acest model poate deveni tot mai relevant pentru consumatorii din Romania.

Citeste in continuare

Administrație locală

In ce situatii poti intemeia o societate in comandita simpla

Publicat

pe

Atunci cand un antreprenor doreste sa inceapa o afacere, alegerea formei juridice reprezinta unul dintre cei mai importanti pasi. In Romania, majoritatea afacerilor sunt organizate ca SRL-uri, insa exista si alte variante potrivite pentru anumite situatii. Una dintre acestea este societatea in comandita simpla (SCS), o forma juridica mai rar intalnita, dar utila in contexte specifice.

Societatea in comandita simpla este formata din doua categorii de asociati: comanditatii si comanditarii. Comanditatii administreaza firma si raspund nelimitat pentru obligatiile societatii, in timp ce comanditarii contribuie cu capital si raspund doar in limita aportului adus.

Cand este utila o societate in comandita simpla

Aceasta forma juridica poate fi avantajoasa atunci cand exista persoane care doresc sa investeasca intr-o afacere fara sa participe direct la administrarea ei. De exemplu, un antreprenor cu experienta poate avea nevoie de capital pentru dezvoltarea unei idei, iar un investitor poate prefera sa contribuie financiar fara implicare in conducerea firmei.

SCS-ul este potrivit si in afacerile de familie. Un membru al familiei poate administra activitatea, iar ceilalti pot contribui financiar, avand un risc limitat. Astfel, se creeaza o delimitare clara intre cei care iau deciziile si cei care sustin afacerea prin investitii.

De asemenea, aceasta forma poate fi utila in domenii traditionale, precum comertul, agricultura sau serviciile profesionale, unde exista un partener activ si unul sau mai multi investitori pasivi.

Avantajele principale

Unul dintre cele mai importante avantaje ale societatii in comandita simpla este flexibilitatea organizarii. Asociatul comanditat poate conduce afacerea fara interventii din partea investitorilor, ceea ce permite decizii rapide si o administrare eficienta.

In acelasi timp, comanditarii beneficiaza de protectie juridica, deoarece raspund doar cu suma investita. Acest aspect poate atrage persoane interesate sa investeasca intr-o afacere fara riscul de a-si pierde bunurile personale.

Un alt avantaj este credibilitatea pe care o poate avea societatea in fata partenerilor comerciali. Prezenta unui asociat care raspunde nelimitat poate transmite seriozitate si asumare in relatiile de afaceri.

Riscuri si limite

Totusi, societatea in comandita simpla nu este potrivita pentru orice tip de afacere. Principalul dezavantaj il reprezinta raspunderea nelimitata a comanditatilor. Daca firma acumuleaza datorii, acestia pot raspunde inclusiv cu bunurile personale.

De asemenea, aceasta forma juridica este mai putin populara si mai putin cunoscuta decat SRL-ul, ceea ce poate crea dificultati administrative sau neclaritati pentru partenerii comerciali.

In practica, multe afaceri aleg SRL-ul datorita simplitatii si protectiei oferite tuturor asociatilor. Totusi, pentru proiectele care implica investitori pasivi si administratori activi, societatea in comandita simpla ramane o optiune eficienta si legala.

O alegere potrivita pentru parteneriate clare

Societatea in comandita simpla poate reprezenta o solutie buna atunci cand exista o separare clara intre cei care conduc afacerea si cei care doar investesc capital. Alegerea acestei forme juridice trebuie facuta dupa o analiza atenta a riscurilor si a responsabilitatilor fiecarui asociat.

Citeste in continuare

Administrație locală

Care sunt criteriile de selectie a unui serviciu de contabilitate vanzari online

Publicat

pe

Cresterea accelerata a comertului online a schimbat radical modul in care companiile isi gestioneaza finantele. Vanzarile prin magazine online, marketplace-uri si platforme internationale vin la pachet cu provocari contabile specifice. Alegerea unui serviciu de contabilitate vanzari online nu este doar o formalitate, ci o decizie strategica. Iata principalele criterii de care orice antreprenor sau manager de vanzari ar trebui sa tina cont.

Cum alegi cele mai bune servicii de contabilitate vanzari online

Experienta in comertul online

Primul si cel mai important criteriu este experienta contabilului in domeniul e-commerce. Contabilitatea pentru vanzari online difera semnificativ de cea clasica: implica gestionarea comenzilor digitale, a platilor online, a retururilor si a comisioanelor percepute de platforme precum eMAG, Amazon sau Shopify. Un furnizor de servicii contabile familiarizat cu aceste procese va reduce riscul de erori si va asigura conformitatea cu legislatia fiscala in vigoare.

Cunoasterea legislatiei fiscale si a TVA-ului

Vanzarile online presupun adesea tranzactii transfrontaliere, ceea ce face ca regimul TVA sa fie mai complex. Este esential ca serviciul de contabilitate ales sa fie la curent cu regulile privind TVA-ul intracomunitar, OSS (One Stop Shop) si obligatiile fiscale specifice fiecarei piete. O buna stapanire a legislatiei ajuta la evitarea amenzilor si la optimizarea fiscala legala.

Integrarea cu platformele de vanzare

Un criteriu tot mai important este capacitatea contabilului de a lucra cu instrumente digitale moderne. Integrarea cu platformele de vanzari online, cu procesatorii de plati si cu softurile de facturare permite automatizarea proceselor si economisirea timpului. Un serviciu de contabilitate eficient ar trebui sa poata importa datele de vanzari si sa ofere rapoarte clare, actualizate in timp real.

Transparenta si comunicarea

Comunicarea clara este esentiala intr-o relatie de lunga durata cu un contabil. Antreprenorii din online au nevoie de explicatii simple, rapoarte usor de inteles si raspunsuri rapide. Un serviciu de contabilitate de calitate ofera transparenta privind costurile, termenele si obligatiile fiscale, evitand surprizele neplacute.

Scalabilitatea serviciilor

Un magazin online poate creste rapid, iar serviciile contabile trebuie sa tina pasul cu aceasta evolutie. Este important ca furnizorul ales sa poata gestiona un volum mai mare de tranzactii, extinderea pe piete externe sau diversificarea canalelor de vanzare. Scalabilitatea asigura continuitate si stabilitate pe termen lung.

Raportul calitate–pret

Pretul este un factor important, dar nu ar trebui sa fie decisiv. Un serviciu ieftin, dar lipsit de expertiza, poate genera costuri mult mai mari pe termen lung. Ideal este sa se aleaga un furnizor care ofera un echilibru corect intre cost, experienta si valoare adaugata.

Selectarea unui serviciu de contabilitate pentru vanzari online trebuie facuta cu atentie si viziune pe termen lung. Experienta in e-commerce, cunoasterea legislatiei, digitalizarea, comunicarea si scalabilitatea sunt elemente-cheie care pot face diferenta intre o afacere bine gestionata si una vulnerabila din punct de vedere financiar.

Citeste in continuare

Parteneri

Ultimile stiri locale

5 ore inainte

NBI: Piața rezidențială accelerează, iar nordul Bucureștiului rămâne principalul pol de investiții al capitalei

Datele publicate de ANCPI pentru luna mai 2026 transmit un semnal pozitiv pentru piața rezidențială din România și confirmă menținerea...

Uncategorized21 de ore inainte

bForce își extinde activitatea prin deschiderea unui service nou în zona Sibiului

Sibiu, 8 iunie – bForce, service auto cu 17 ani de experiență în lucrul cu automobile marca BMW, anunță deschiderea unei...

Uncategorized22 de ore inainte

Rețeaua de sănătate Regina Maria: Cum evităm ca dreptul pacienților la servicii medicale să fie afectat de „experimente administrative”?

În lipsa unei analize de impact și a unor date transparente privind beneficiile pentru pacient, restrângerea accesului la o întreagă...

Uncategorizedo zi inainte

Foundever® o numește pe Edmona Popa în funcția de Country Director pentru România

București, 03 iunie 2026 – Foundever®, lider internațional al noii generații de servicii customer experience (CX), anunță numirea Edmonei Popa în...

Uncategorized3 zile inainte

Samsung lansează noua generație de monitoare de gaming Odyssey, inclusiv primul monitor de gaming 6K din industrie

Gama de monitoare din 2026 consolidează poziția de lider în materie de performanță, extinzând în același timp accesul la inovații...

Administrație locală5 zile inainte

Informatii pe care trebuie sa le stii despre o societate cooperativa de consum din Romania

O societate cooperativa de consum din Romania este o forma de organizare economica in care membrii sunt, in acelasi timp,...

Afaceri5 zile inainte

Mobilier la Comandă Premium – Soluții Personalizate pentru Casa Ta, de la Schiță la Montaj

Atunci când îți dorești un spațiu perfect organizat, funcțional și adaptat stilului tău de viață, alegerea unui mobilier la comandă...

Uncategorizedo săptămână inainte

HONOR, partener de tehnologie al primei expoziții Andrei Tripșa, în cadrul Bucharest Design Festival 2026

40 de smartphone-uri HONOR transformă animația românească într-o instalație artistică București, 29 mai 2026 — HONOR este partenerul de tehnologie oficial al...

Uncategorizedo săptămână inainte

Camere panoramice cu AI si vizualizare 360° pentru supraveghere fara unghiuri moarte

AXIS M4337-PLVE, AXIS M4338-PLVE si AXIS M4337-SPLVE cu obiectiv fisheye ofera o acoperire completa a spatiului folosind un singur dispozitiv,...

Uncategorizedo săptămână inainte

Xiaomi lansează produse portabile de generație următoare și duce la nivel premium ecosistemul lifestyle

București, 28 mai 2026  – Xiaomi a lansat astăzi, pe piețele globale, cea mai recentă gamă de produse din ecosistemul său...

Uncategorizedo săptămână inainte

Xiaomi dezvăluie seria Xiaomi 17T, care aduce dimensiuni duale, capabilități teleobiective pentru întreaga gamă și Leica Live Moment

București, 28 mai 2026– Xiaomi a dezvăluit astăzi cele mai recente modele din gama sa de smartphone-uri din seria T,...

Uncategorizedo săptămână inainte

Conferința de lansare a proiectului „Platforma de servicii publice digitale pentru ANAD”, cod SMIS 342867 26.05.2026

Agenția Națională Anti-Doping (ANAD), în calitate de beneficiar, a organizat astăzi conferința de lansare a proiectului „Platforma de servicii publice...

Uncategorizedo săptămână inainte

Beauty on the go: rutina Dyson care te însoțește peste tot

Se apropie sezonul vacanțelor și, odată cu el, acel ritual bine cunoscut: lista de bagaj, selecția atentă a ținutelor și...

Afacerio săptămână inainte

Dr. Gică Gheorghe: „Laparoscopia nu este doar o tehnică, este o filosofie de îngrijire a pacientei”

Interviu cu Dr. Gică Gheorghe, medic primar obstetrică-ginecologie, specialist în chirurgie ginecologică laparoscopică, cu peste 15 ani de experiență și...

vestiar metalic vestiar metalic
Afacerio săptămână inainte

Structura unui vestiar metalic de calitate – Detaliile care chiar contează

În alegerea mobilierului profesional, atenția este orientată de cele mai multe ori către dimensiuni, design sau preț. Totuși, atunci când...

Uncategorizedo săptămână inainte

Creată pentru ritmul alert al vieții de student

Seria HONOR 600 îi ajută pe studenți să treacă ușor de la study mode la night mode București, 26 mai...

Top Știri ALBA